Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung direkt an der Partnach in Garmisch-Partenkirchen
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt in wunderschöner Lage direkt an der Partnach und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche sorgen für angenehmen Wohnkomfort und genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil und Abstellfläche im Speicher stehen zusätzlich zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt EUR 9.000,00 inkl. Tiefgarage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Merkmale
Keller
Balkon
Tiefgarage
. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer . großes Schlafzimmer . Separate Küche . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Umlaufender Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Partnach und die Berge . Tiefgarage und Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.138,89 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
399.156 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
29.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.806 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines atemberaubenden Bergpanoramas. Der 27.000-Einwohner-Ort liegt rund 100 km südlich von München am Fuße der Zugspitze und ist verkehrstechnisch über die A95, der Bahnlinie vor dem Haus und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Die Garmischer Fußgängerzone ist in 12 Gehminuten gut erreichbar. Auch die Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Garmisch-Partenkirchen begeistert mit seinen zahlreichen Bergbahnen, Wanderwegen und Outdoor-Möglichkeiten wie Golf- und Tennisplätzen und Freibäder. Auch Kulturfans kommen mit dem bekannten Richard-Strauss-Festival, den örtlichen Museen und dem Theater auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
