Dieser im Jahr 2015 erbaute Bungalow ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein architektonisches Statement. Auf ca. 138,00 m² Wohnfläche und 150,00 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 11 Räumen, das Funktionalität und individuellen Stil auf beeindruckende Weise vereint.
Das absolute Herzstück des Bungalows ist der zentrale Innenhof - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der die gesamte Anlage lebendig macht und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die Räume gruppieren sich harmonisch um diesen Mittelpunkt und schaffen so eine einzigartige Verbindung von Innen und Außen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit einer durchdachten Vielfalt: Garderobe, Speisekammer, offene Küche, großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleide sowie ein Büro bieten für jeden Bedarf den passenden Raum - ideal für alle, die Wert auf Struktur und Komfort legen.
Besonders ins Auge fällt die markante Außenfassade aus Stahlblechen - robust, witterungsbeständig und nahezu pflegefrei. Der konsequent durchgezogene Industrialstil setzt sich im Inneren fort und wird durch zahlreiche Sonderanfertigungen veredelt: Ein eigens angefertigter Ofen in der Küche, der auch zum Kochen genutzt werden kann, individuelle Türzargen und weitere handwerkliche Details verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.
Das Grundstück mit 1.160 m² bietet großzügig Platz im Freien, ergänzt durch eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien.
Hinweis: Der Ofen sowie die Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Merkmale
1.160 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.429,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnsen (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börnsen ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus weitläufigen Wäldern, sanften Feldern und stillen Seen - ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Der Ort wird geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine einladende und nachbarschaftliche Atmosphäre schaffen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine angenehme und alltagstaugliche Infrastruktur. Die nahegelegene Bushaltestelle Neu Börnsen (Zwischen den Kreiseln) ist in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie an Geesthacht - Stadt und Natur lassen sich hier mühelos miteinander verbinden.
Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Sachsenwald begeistert mit weitläufigen Wanderwegen und idyllischen Aussichtspunkten, von denen aus man einen herrlichen Blick über die Region genießen kann. Auch Wassersportbegeisterte kommen in den umliegenden Seen voll auf ihre Kosten.
Insgesamt ist Börnsen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
