Diese ehemalige Stellmacherei, welche in den 80er Jahren umgebaut wurde, liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Schleiregionen zu wohnen. Zudem überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, da dieses ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten geeignet ist. Zwei Wohneinheiten mit praktisch geschnitten Grundrissen verteilen sich über das Erdgeschoss mit ca. 119 m² und das Dachgeschoss mit 100 m². Große Fenster, welche 2023 erneuert wurden, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Das weitläufige Grundstück mit zwei Gartenhäusern ist ein echtes Highlight: Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber und reichlich Spielmöglichkeiten für Kinder. Ob gemütliche Terrasse, Nutzgarten oder Ruheoase - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Merkmale
1.194 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.360,73 €/m²
Provision für Käufer
2,98% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
332.210 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
34.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ekenis (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und naturnahe Lage in Ekenis verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Schlei, welche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Spaziergängen einlädt. Der Ort mit ca. 210 EinwohnerInnen liegt malerisch an der Schlei. Die Wasseranbindung, das landwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet, die intakte Natur und ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie seine zentrale Lage zwischen Schleswig, Kappeln, Flensburg und Eckernförde machen diesen zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Feriengebiet.
Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in ca. 25 km, den Ort Kappeln in lediglich 7 und Süderbrarup in 4 km. Nähere Informationen erhalten Sie unter schleidoerfer@t-online.de und www.schleidoerfer-online.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte dieses Zweifamilienhaus Ihr Interesse geweckt haben und möchten Sie gern Ihre eigenen Eindrücke dazu sammeln ? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
