6 Zimmer • 150 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
2.400 €
6 Zimmer • 150 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Zum Wohlfühlen! Viel Platz & Komfort & Einbauküche, neue Ausstattung! 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder
Zum Wohlfühlen lädt diese helle und frisch modernisierte Wohnung mit großzügigem Grundriss ein. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verfügen Sie über viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel und nach individuellen Bedürfnissen einrichten. Große Fensterelemente schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Aussichten ins Grüne. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die beiden neuen Bäder erfüllen die heutigen Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne oder entspannen Sie nach Feierabend bei warmen Abendstrahlen. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und ist ab dem 01.06.2026 bezugsfertig.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
8. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. 6 Zimmer mit sehr gutem Grundriss . frisch modernisiert/Erstbezug . bezugsfertig ab 01.06.2026 . ca. 150,85 m² Wohnfläche . 8. Obergeschoss/Aufzug . zwei Balkone (Ost & West) . ruhiger Blick ins Grüne . freundliche Wohnatmosphäre . Designboden in hochwertiger Holzoptik . weiße, gespachtelte Wände . zwei moderne Bäder mit Duschtasse und Glastrennwand . Deckenspots in Flur und Bädern . neue Einbauküche . große Fensterflächen, viel Tageslicht . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage mit Teich
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause, kontaktieren Sie uns jetzt!
Hinweis: Die Bilder stammen von Aufnahmen einer baugleichen bereits modernisierten Wohnung (Möblierungsvorschlag KI-designed).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.990 €
Kaltmiete
16 €/m²
2.400 €
Nebenkosten
590 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
7.200,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Lage
Goltsteinstr. 95, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
