Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
930000 €930.000 €
1.259 €/m²
739 m² • 451 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in zentraler Lage von Neumünster
Das Mehrfamilienhaus von 1907 befindet sich auf einem ca. 451 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Neumünster. Auf 5 Etagen befinden sich hier insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 41,13 m² und 87,35 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft ist auf zwei Hauseingänge mit 6 und 8 Wohnungen aufgeteilt. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei aktuell 50.868,48 €.
Derzeit sind 13 der 14 Wohnungen vermietet. Eine freistehende 2 Zimmerwohnung wird derzeit umfangreich saniert. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurden 3 weitere Wohnungen umfangreich saniert, sowie 1 Wohnung teilsaniert.
Ab dem 1.OG verfügen alle Wohnungen mindestens über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert.
Merkmale
451 m² Grundstück
10 x 2 Zimmerwohnungen (ca. 41,13 m²) 1x 3 Zimmerwohnung (ca. 65 m²) 3 x 4 Zimmerwohnungen (ca. 87,35 m²)
- Fernwärmeanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
1.258,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.868,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.042.251 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
112.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
60.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in Neumünster in Schleswig-Holstein, im nördlichsten deutschen Bundesland. In Schleswig-Holstein leben insgesamt ca. 2,9 Millionen Menschen. Mit ca. 80.000 Einwohnern ist Neumünster neben Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt im Bundesland. Das Veranstaltungszentrum "Holstenhallen" sowie die Stadthalle von Neumünster sorgen dafür, dass die Stadt zu einem bedeutenden Messestandort in Schleswig-Holstein gehört. Durch die zentrale Lage im Bundesland hat sich Neumünster immer mehr zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort von Schleswig-Holstein und von Deutschland entwickelt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Neumünster. Eine gute Anbindung an die A7, über die Sie Hamburg in ca. 50 und Kiel in ca. 25 Autominuten erreichen können ist somit gegeben. Die Neumünsteraner Innenstadt ist ca. nur einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 738,95 m²
