Moderne Doppelhaushälfte in Bönebüttel - 104 m² Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden
Stilvolles Wohnen in Bönebüttel - moderne Doppelhaushälfte mit Komfort
Diese kürzlich modernisierte Doppelhaushälfte in Bönebüttel verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer nachhaltigen technischen Ausstattung. Das gepflegte Massiv-Fertighaus mit Putzfassade und klassischem Satteldach präsentiert sich in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse - ideal, um die Abendstunden im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein modernes Vollbad mit separater Dusche und Tageslichtfenster, ein Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Von diesem Raum führt eine Raumspartreppe in den teilweise ausgebauten Spitzboden. Dieser wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Spitzboden ist als Nutzfläche zu werten und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Haus eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Technisch überzeugt die Immobilie mit Fernwärme, Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Hausdach und auf dem Doppelcarport. Das Doppelcarport verfügt zudem über eine Wallbox und bietet somit optimale Voraussetzungen für Elektromobilität.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus Stil, Funktionalität und nachhaltiger Ausstattung in attraktiver Lage von Bönebüttel.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
390 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
- Massiv-Fertighaus mit WDVS-Putzfassade - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Fernwärme - Photovoltaikanlage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach) - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Offener Wohn- und Essbereich - Modernes Vollbad im Obergeschoss, mit separater Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Westausrichtung - Teilweise ausgebauter Spitzboden - Doppelcarport mit E-Ladesäule
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.605,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönebüttel (24620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bönebüttel ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Zum Gemeindegebiet gehören die Ortsteile Aufeld, Brammershof, Bruhnskoppel, Husberg sowie das Husberger Moor.
Die Gemeinde liegt rund fünf Kilometer östlich von Neumünster in Richtung Plön und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Besonders der nordöstliche Bereich ist geprägt von weitläufigen Laubwäldern, in deren Zentrum sich ein europäisches NATURA-2000-Schutzgebiet befindet - ein echtes Plus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Für Familien bietet Bönebüttel eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule direkt im Ort. Der Sportverein Bönebüttel-Husberg e. V. stellt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt bereit und stärkt das aktive Gemeindeleben.
Eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten befindet sich im nur etwa drei Kilometer entfernten Neumünster.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
