Einfamilienhaus zum Kauf

655000 €655.000 €

2.183 €/m²

8 Zimmer  •  300 m²  •  923 m² Grundstück

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Reiterswiesen, Bad Kissingen (97688)

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Zum Verkauf steht diese luxuriöse Villa in traumhafter Lage von Bad Kissingen-Reiterswiesen. Reiterswiesen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Krankenhaus, das Terrassenschwimmbad und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück befindet sich in direkter Feldrandlage, hervorragend zum Spazieren gehen!

Das Objekt ist ein Massivbau mit Flachdach und wird durch eine Ölzentralheizung sowie einen Holzofen beheizt. Der Wohnbereich der Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren.

Das Besondere an dem Objekt ist die rundum luxuriöse Ausstattung und das hohe Maß an architektonischen und Interior-stilistischen Details. Die individuellen Deckenbeleuchtungen in Kombination mit den zahlreichen Holz- und Steinelementen in den Innenräumen schaffen ein hochmodernes und gleichzeitig naturverbundenes Wohnerlebnis.

Der zentrale Eingangsbereich des Erdgeschosses ist weitläufig gestaltet. Er teilt das Erdgeschoss in zwei Teile: Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Tageslicht-WC mit eingebauter Hängetoilette. Außerdem liegt dort der Wohn- und Essbereich mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe und Penthouse-Charakter samt offener Küche. Dieser wird durch das Panoramafenster und die Terrassenschiebetüre mit Tageslicht durchflutet. Der Wohnbereich wirkt durch den dunklen Holzboden im Kontrast zum hellen Raum besonders modern.

Eines der vielen Highlights ist der dort befindliche Holzofen, der selbst an den kältesten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die offene U-förmige Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Ablagefläche. Siemens Einbaugeräte, Neff Induktionskochfeld und eine Bärbel Dunstabzugshaube repräsentieren einen hohen Standard. Ein integrierter Kühlschrank mit Wasseranschluss sowie ein Klarstein Weinkühlschrank runden den Wohn- und Küchenbereich ab.

Durch die bodentiefe Schiebetüre gelangen Sie auf die Südwestterrasse, die Ihnen durch die erhöhte Lage eine einzigartige Rundum-Aussicht auf die Bad Kissinger Natur schenkt. Neben den vielen Sitz- und Liegemöglichkeiten können Sie die Abende auf der Terrasse auch in Ihrem nicht einsehbaren, überdachten Whirlpool ausklingen lassen.

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer mit der Option für eine Sauna und ein Badezimmer, die durch einen separaten Flur miteinander verbunden sind. Das hochmoderne Tageslicht-Bad ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer bodentiefen Regendusche ausgestattet und beeindruckt durch das Naturstein-Waschbecken samt edler Holzgarnitur.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Neben Lagerräumen, einer Waschküche und einem Heizkeller erwartet Sie ein großflächiger Partyraum mit großer Fensterfront und Zugang zur zweiten Terrasse. Der Partyraum mit Natursteinboden ist ausgestattet mit einer eigenen Bar und einem Steinkamin - perfekt für gesellige Abende. Durch die Terrassentüre gehen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Diese einzigartige Immobilie liefert Ihnen dank der luxuriösen Ausstattung und der zahlreichen architektonischen Highlights einen hohen und doch naturverbundenen Wohnkomfort. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, der Beamer, die Schranke in der Ankleide und viele weitere Ausstattungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Sonstiges Luxushaus|49|! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung