Großes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaufähiger Garage
Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ein besonders geräumiger Keller - finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, ob als modernes Familienheim, offener Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum.
Ein besonderes Plus: Die vorhandene Garage lässt sich bei Bedarf zu hochwertiger Nutzfläche umbauen. Der weitläufige Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial als Hobbyraum, Werkstatt oder kreative Fläche. Die ruhige Lage und die hohe Privatsphäre machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges und komfortables Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.192 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins liegt Hermsdorf - ein Stadtteil, der sofort mit seiner charmanten Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe begeistert. Alte Baumalleen, frische Luft und Vogelgezwitscher am Morgen schaffen eine Atmosphäre zum Durchatmen. Hermsdorf besticht durch seinen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Kleine Cafés laden zum Verweilen ein, und gut sortierte Supermärkte machen das Einkaufen angenehm. Für Familien ist die Gegend ein Traum: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenso in der Nähe wie Sportanlagen, Parks und der idyllische Tegeler Forst - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie im Handumdrehen in der Berliner City, am Hauptbahnhof oder auf der Autobahn ins Umland. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines fast schon dörflichen Viertels und die Nähe zur Großstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
