Stadthaus zum Kauf
1090000 €
7.415 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 540 m² Grundstück

Stadtvilla in Niederdorfelden

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Villa im beliebten Niederdorfelden, die nach Ihrem Auftag voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die Villa wird im anspruchsvollen Ausbaustandard "SOPHISTICATED" errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung. Ein Gäste- WC im Erdgeschoss sowie die Barrierefreiheit im gesamten Haus erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus wird über einen Keller verfügen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Erstbezug ist für 2026 geplant.

Merkmale

540 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

7.414,97 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MWSt. Provision nur auf Grundstück fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.113 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

126.113 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

38.913 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederdorfelden (61138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederdorfelden, ein Ortsteil von Niederdorfelden, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen von umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet "Im Bachgange".

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung sollte geklärt sein. Grundstückspreis beträgt 682.000,- Euro.

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Über den Anbieter

Haab Consulting

Tannenweg 8, 64850 Schaafheim

3 Jahre Partnerschaft

Rüdiger HaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NC54B4XQWZ

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