Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Penig bietet Ihnen viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten separate WCs auf den Etagen.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.000 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten, kleinem Teich und viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Schuppen sowie einen gemütlichen Wintergarten mit integriertem Grill - ideal für gesellige Abende zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1991-1992 umfassend saniert und bietet eine solide Basis. Eine Gasheizung sowie eine gedämmte Fassade sorgen für eine zuverlässige und effiziente Versorgung.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben ausreichend Stauraum auch einen Partyraum für Feiern oder Hobbyzwecke. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer, familienfreundlicher Lage.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.308,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
254.350 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
25.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penig (09322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Penig, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ein ideales Wohnumfeld bietet.
Penig überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister. Darüber hinaus stehen gastronomische Angebote und kleinere Cafés zur Verfügung, die das städtische Leben abrunden.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben. Über die in kurzer Entfernung erreichbare Bundesstraße B95 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A72 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Oberzentren Chemnitz und Leipzig, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Auch wirtschaftlich bedeutende Regionen sind somit gut erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Orte und Städte. Anschluss an den regionalen Bahnverkehr besteht in den benachbarten Städten, wodurch eine flexible Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern bietet Penig ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben Kindertagesstätten stehen eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die naturnahe Umgebung. Die reizvolle Landschaft entlang der Zwickauer Mulde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt vereint dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen - eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
