Willkommen in diesem charmanten, voll unterkellerten Haus, das in einer idyllischen Hanglage am Waldrand liegt. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen und es zu Ihrem Traumhaus zu verwandeln.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden bietet, sowie ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Hier können Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist der große Raum im Dachgeschoss, der derzeit als Fläche für Hobby oder Arbeit genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung und ist ideal für Ihre individuellen Projekte.
Die Gartenanlage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie ist geschickt in verschiedene Zonen unterteilt, die sowohl Platz zum Spielen als auch für einen Ziergarten und Nutzflächen bieten. Die leichte Neigung des Grundstücks sorgt für eine ansprechende Gestaltung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage im Keller, die praktischen Stauraum bietet und den Zugang zum Fahrzeug erleichtert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer traumhaften Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Gerne lade ich Sie ein, dieses vielseitige Objekt persönlich zu besichtigen und alle Details in Ruhe zu besprechen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.447 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.826,53 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blasheim, Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obermehnen ist ein malerischer Stadtteil von Lübbecke, der im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen liegt. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Obermehnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die charmante Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihre herzliche Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Nähe zum Wiehengebirge bietet zudem atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight in Obermehnen ist der Kummerbrink, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen, während Sie die Schönheit der norddeutschen Tiefebene bewundern. Obermehnen verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Lübbecke, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zur Stadt ergänzt, die ein breites kulturelles und soziales Angebot bietet.
Die historische Architektur und die gepflegten Wohngebiete verleihen Obermehnen einen besonderen Charme. Hier können die Bewohner die Vorzüge des Landlebens genießen, während sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung profitieren. Insgesamt ist Obermehnen ein attraktiver Ort für all jene, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
