Warum neu bauen? Wohntraum für Ihre Familie in ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine in massiv errichtete Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, zwei Wintergärten sowie großzügigem Platzangebot für Familien.
Das Haus wurde im Jahr 2020 im Innenbereich umfassend renoviert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Renovierung / Modernisierung 2020 (Innenbereich):
• Erneuerung Böden in EG, OG, KG • Kachelofen im EG • Verlegung großformatiger Fliesen (80 x 80 cm) im Erdgeschoss • Badezimmer im Untergeschoss erneuert • Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert • Badezimmer im Obergeschoss erneuert • Wände mit Rauputz versehen • Erneuerung der Dachfenster
Alle sonstigen Fenster wurden vor ca. 12 Jahren ausgetauscht.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit Satteldach und einer kleinen Werkstatt, sowie einen separaten Stellplatz. Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum: Ein beheizter Wintergarten in Südlage ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, während der unbeheizte Wintergarten in Süd-West-Lage zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. In beiden Wintergärten wurden Markisen verbaut. Eine Speisekammer ergänzt die Küche sinnvoll. Der Kellerbereich ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzflächen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einem Pufferspeicher. Der Kachelofen im Erdgeschoss ergänzt die Heizung und sorgt zugleich für ein tolles Ambiente. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine Solarthermieanlage mit vier Feldern installiert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 7,75 kWp (Baujahr 2005) vorhanden.
Die Fenster wurden erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über fest installierte Fliegengitter. Die Westfassade ist mit einer Blechverkleidung versehen. Diese bietet einen Allwetterschutz und ist pflegeleicht.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die ein modernisiertes und bezugsfertiges Haus mit solider Bauweise suchen. Direkt einziehen und wohlfühlen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inklusive der gültigen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Verkaufspreis. Wir werden auch für den Verkäufer tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
504.900 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
45.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3%)
13.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honhardt, Frankenhardt (74586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Honhardt, einem Teilort der Gemeinde Frankenhardt im Landkreis Landkreis Schwäbisch Hall. Der Ort liegt rund 10 km südlich der Stadt Crailsheim und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Honhardt ist einer der größeren Ortsteile der Gemeinde und verfügt über eine gute Grundinfrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten sowie verschiedene örtliche Vereine und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind insbesondere in den nahegelegenen Städten Crailsheim und Schwäbisch Hall schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Crailsheim sowie in die umliegenden Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn A6. Die Anschlussstelle bei Crailsheim ist in etwa 15 – 20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg sowie zur Region Stuttgart.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung stellt Honhardt einen attraktiven Wohnstandort im Landkreis Schwäbisch Hall dar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns das Wohnhaus mit Ihnen zu besichtigen, nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf!
Hinweis:
Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
