Rohbau-Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Uenglingen
Zum Verkauf steht ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Uenglingen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² befindet sich in einer angenehmen Seitenstraße und bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.
Das geplante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt durch eine moderne sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Vorgesehen sind insgesamt fünf Zimmer, teilweise mit Ankleidebereichen, zwei Badezimmer, ein umlaufender Balkon, eine Terrasse sowie ein Carport.
Der Innenausbau sowie die Fassadenarbeiten sind noch vollständig durchzuführen. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen fertigzustellen.
Eine vollständige Baubeschreibung liegt vor. Nach Fertigstellung ist eine Energieeffizienzklasse A vorgesehen.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Garten
Carport
Objektart: Einfamilienhaus (Rohbau)
Standort: Uenglingen
Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Zusätzliche Ausstattung:
teilweise Ankleidezimmer
umlaufender Balkon
Terrasse
Carport
Zustand: Rohbau / Innenausbau erforderlich
Fassadenarbeiten: noch auszuführen
Energieeffizienz: geplant Energieklasse A
Lage: ruhige Seitenstraße
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.488,55 €/m²
Provision für Käufer
3% incl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
214.500 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uenglingen (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Uenglingen gehört zur Hansestadt Stendal und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Stendal mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet dadurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
Familienfreundlicher Grundriss
Sehr gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen
Vollständige Baubeschreibung vorhanden
