Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199999 €199.999 €

484 €/m²

1 Zimmer  •  413 m²  •  267 m² Grundstück

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Hans-Böckler-Straße 61, Zentrum, Iserlohn (58638)

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Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Iserlohn – attraktives Renditeobjekt Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Iserlohn und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss rechts: ca. 48 m² – Kaltmiete: 150 € Erdgeschoss links: ca. 38 m² – Kaltmiete: 240 € Obergeschoss: ca. 50 m² – Kaltmiete: 220 € Obergeschoss: ca. 77 m² – Kaltmiete: 385 € Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 200 m². Diese ist aktuell vermietet; die zuletzt erzielte Kaltmiete betrug 730 €. Die derzeitigen Mieten liegen unter dem marktüblichen Niveau, sodass ein deutliches Potenzial zur Mietsteigerung besteht und sich die Rendite nachhaltig optimieren lässt. Die Wohneinheiten präsentieren sich in einem renovierten Zustand. Das Gesamtgebäude weist teilweise Renovierungsbedarf auf, jedoch sind größere Sanierungsmaßnahmen aktuell nicht zwingend erforderlich. Die Immobilie verfügt bereits über eine moderne Heizungsanlage sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Kontakt: E-Mail: info@immobilien-hemmer.de Telefon: 02371 460065 Ansprechpartner: Herr Brinkschulte Weitere Informationen finden Sie unter: www.immobilien-hemmer.de