Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

1.731 €/m²

8 Zimmer  •  260 m²  •  870 m² Grundstück

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Bersenbrück (49593)

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Dieses vielseitige Wohnhaus in Bersenbrück präsentiert sich als wahres Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Objektbeschreibung Das im Jahr 1981 erbaute und 2005 modernisierte Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 260 m² und eine flexible Raumaufteilung. Derzeit ist das Objekt in zwei separate Wohneinheiten unterteilt – jeweils mit eigenem Eingang und getrennter Heizungsanlage. Die Erdgeschosswohnung bietet sich hervorragend für Familien oder Paare an, während die Obergeschosswohnung ideal als eigenständige Einheit für Angehörige, zur Vermietung oder als Bürofläche genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen oder sogar eine dritte Wohneinheit zu integrieren – ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung und Highlights Baujahr: 1981 Renovierung: 2005 Wohnfläche: ca. 260 m² Aktuell 2 Wohneinheiten, erweiterbar auf 3 Separater Eingang und Heizung pro Einheit 8 Zimmer, vielseitig nutzbar 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien Gewerbliche Nutzung möglich – ideal für Homeoffice oder kleine Betriebe Beliebte Wohnlage in Bersenbrück Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet außergewöhnliche Flexibilität: Kapitalanlage: Vermietung beider oder mehrerer Einheiten mit attraktiver Rendite Mehrgenerationenhaus: Gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre für alle Familienhaus: Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus Wohnen & Arbeiten: Möglichkeit, ein Gewerbe direkt im Haus zu betreiben Fazit Ein Haus mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Perspektiven – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bersenbrück rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und macht es zu einer wertbeständigen Investition mit Zukunft.

Zudem bietet das Haus eine tierfreundliche Umgebung, die ideal für Haustierliebhaber ist. Mit diesen zahlreichen Vorzügen und seiner modernen Ausstattung ist dieses Familienhaus ein richtiges Lieblingsdomizil. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses schöne Zuhause für Ihre Familie zu entdecken!