Sichere Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit stabiler Vermietbarkeit
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage. Helle Wohnräume, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie eine solide Bauweise schaffen eine ideale Kombination aus Komfort und Wertstabilität. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Nutzung.
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.586,67 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgebrach (96138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Burgebrach. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Bamberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was den Standort besonders attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Vermietungsmöglichkeiten oder zur Eigennutzung. Aufgrund der Lage und der Wohnungsgröße ist eine nachhaltige Nachfrage gegeben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Homepage - https://waag-redberg.com
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 51.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.8, Distanz zum Bus: 0.43
