Einfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 8 Zimmer 361,7 m² 1.896 m² Grundstück Buer Gelsenkirchen-Buer 45894

Einfamilienhaus zum Kauf
1395000 €
3.857 €/m²
8 Zimmer • 361,7 m² • 1.896 m² Grundstück

Beeindruckende Unternehmer-Villa in Best Lage von Gelsenkirchen-Buer

Das komplett eingefriedete, parkähnlich angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude ist so auf dem sonnigen Grundstück positioniert, dass sich der Hauptteil des Gartens hinter dem Haus befindet.
Die Großzügigkeit des Anwesens kann man bereits von der Straßenseite aus erahnen. Einen schönen ersten Blickfang bildet die aufwendige Gestaltung des Vorgartens mit perfekt in Form geschnittenen Hecken, Kugeln, gepflegten Rasenflächen und blühenden Pflanzen.
Die Harmonie zwischen den Innenräumen und dem Garten bildet ein Gesamtflair, das eine wohltuende Ruhe ausstrahlt und das Anwesen zu einem Juwel macht.
Markant ist das äußere Erscheinungsbild mit weiß gestrichenen Ziegelwänden, dem 2-geschossigen Erker mit Türmchen zur Straße hin, grünen Blendläden, Sprossenfenstern und dem attraktiven Schieferdach.
Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an. Darin werden Sie vollumfänglich über die angebotene Immobilie informiert.

Merkmale

1.896 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Marmor, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

3.856,57 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.555.146 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

160.146 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

90.675 €

Provision für Käufer (2,98%)

41.571 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buer, Gelsenkirchen-Buer (45894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die angebotene Villa liegt in der seit Jahrzehnten begehrtesten und ruhigsten Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer.
Buer ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Gelsenkirchens, der mit einer hohen Wohnqualität punktet. Umgeben von kleineren Waldgebieten und Parkanlagen mit Teichen und Seen, wie zum Beispiel "Schloss Berge", "Berger See", "Lohmühlenteich" oder der "Hülser Heide" verfügt Buer über ausreichend attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek

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Über den Anbieter

GUYENZ ImmobilienMaklerbüro

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

Partnerschaft

Frau Monika FunckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m5bp5v

Referenznummer: 206

GUYENZ Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf1395000 €1.395.000 €3.857 €/m²8 Zimmer • 361,7 m² • 1.896 m² GrundstückBuer, Gelsenkirchen-Buer (45894)AnrufenKontaktieren