Grundstück zum Kauf

75000 €75.000 €

69,90 €/m²

1.073 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden

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Weinbergstraße 7, Roßstadt, Eltmann (97483)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Roßstadt (Stadtteil von Eltmann), Weinbergstraße 7. Das Grundstück ist mit 1.073 m² großzügig geschnitten, voll erschlossen und bietet durch die Hanglage spannende Möglichkeiten für eine moderne Bauweise. Roßstadt ist ein Gemeindeteil von Eltmann im Landkreis Haßberge. ──────────────────────── GRUNDSTÜCKSDATEN: Ort: Roßstadt (Eltmann), Weinbergstraße 7 Grundstücksfläche: 1.073 m² Lage: Hanglage Erschließung: voll erschlossen Besonderheit: Gegenüber befindet sich ein Spielplatz (sehr familienfreundlich) ──────────────────────── LAGE & UMGEBUNG: Roßstadt liegt am Main und am Rand des Steigerwaldes – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Bamberg ist schnell erreichbar: Von Roßstadt nach Bamberg sind es laut Ortsbeschreibung ca. 13 km. Auch die Kernstadt Eltmann verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Anbindung an die A70. ──────────────────────── HINWEIS ZUR BEBAUUNG: Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den örtlichen Vorgaben (Bebauungsplan bzw. §34 BauGB). Eine verbindliche Auskunft erteilt das zuständige Bauamt. ──────────────────────── FAZIT: Ein seltenes, großes Baugrundstück in schöner Hanglage am Berg mit voller Erschließung, familienfreundlicher Umgebung (Spielplatz gegenüber) und sehr guter Nähe Richtung Eltmann/Bamberg – ideal für Bauherren, die ruhig und naturnah wohnen möchten. ──────────────────────── Interesse geweckt? Gerne sende ich weitere Informationen oder wir stimmen einen Besichtigungstermin vor Ort ab.