Ferienappartement mit herrlichem Blick auf die Marina der Lagunenstadt Ueckermünde
Die Anlage wurde 1998-2000 errichtet. Die Wohngebäude mit 1-3-Raum-Wohnungen wurden in solider Backsteinbauweise errichtet. Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im DG mit Balkon (und Wasser-)Blick zum Hafen. Die großzügig gestaltete Fensterfront mit Glaselement/Balkontür im WZ ermöglicht aus allen Fenstern den Blick aufs Wasser. Neben den geschmackvoll und neuwertig möblierten Zimmern verfügt die Wohnung über ein Duschbad/WC, eine EBK, einen Balkon eine Kammer, einen Abstellraum, und einen PKW-Stellplatz, Kabel-TV und ein eigenes WLAN. BEMERKUNG: Optional ist auch der Verkauf der unmittelbar angrenzenden Eigentumswohnung möglich - siehe unter "weitere Informtionen".
Merkmale
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 12 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 4 m²)
Kabel
Meerblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Letzte Modernisierung2024
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
178500 €178.500 €
3.187,50 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
199.153 €1
Kaufpreis
178.500 €
Kaufnebenkosten
20.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.678 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Strand 2, Ueckermünde (17373)
Die Lagunenstadt mit Marina liegt an der Verbindungsstraße, welche vom historischen Stadtkern von Ueckermünde auf direktem Wege zum Badestrand führt. Die Lagunenstadt verfügt über ca. 247 Eigentumswohnungen, ca. 380 Bootsliegeplätze, Spielplatz, Grillplatz, Parkplätze, direkten Strandzugang (ca. 250 m Entfernung bis zum Wasser), kostenfreien Shuttle zum Tierpark, Bistro, Brötchenverkauf u.v.m.
Weitere Informationen
In der Lagunenstadt besteht keine Verpflichtung zur Vermietung an Feriengäste. D.b., dass bei Bedarf die Dauernutzung (und auch die Anmeldung als Erstwohnsitz) für jeden Eigentümer möglich ist. Über die Hompage der Lagunenstadt erhalten Sie zudem einen umfassenden Eindruck von der gesamten Anlage: lagunenstadt-ueckermuende.de
BEMERKUNG: Optional ist auch der Paketverkauf dieser Wohnung mit der unmittelbar angrenzenden Eigentumswohnung möglich. Die Zusammenlegung beider Wohnungen zu einer 4-Raum-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, 2 Balkonen, 2 Bädern usw. wäre je nach Bedarf unproblematisch möglich. Die 2. Wohnung ist von den Beschaffenheitsmerkmalen nahezu deckungsgleich. Abweichende Eckdaten: Wohnfläche ca. 57 m², Kaufpreis auf VB 181.500,-, Bad mit Badewanne.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere detaillierte Angaben nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
