Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy (Option für 3 Wohnungen im Paket)
Zum Verkauf steht eine 2026 frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy. Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 11 Etagen.
Die Wohnung besitzt neben 2 Schlafzimmern ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Für einen bequemen Zugang sorgt der vorhandene Aufzug. Eine Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen und kann individuell eingebaut werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesichert, da sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung befinden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
7. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
++ Balkon ++ Aufzug ++ Kellerabteil ++ Ein KFZ-Stellplatz zur Miete vorhanden ++ Sehr gute Verkehrsanbindung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.881,84 €/m²
Hausgeld
533 €533 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine lebhafte, aber dennoch entspannte Wohngegend suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen, modernisiert: 2026
