Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.418 €/m²

5 Zimmer  •  131,9 m²  •  486 m² Grundstück

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Massenbachhausen (74252)

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Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem leicht abfallenden Grundstück erbaut. Das einstöckige Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet. Es ist an der Westseite mit dem Nachbarhaus verbunden, aber komplett eigenständig, was die Technik und das Grundstück betrifft.

Es verfügt in der Wohn-Etage über halbe Stockwerke und wird in Fachkreisen oft als "Split-Level-Haus" bezeichnet. Diese Ebenen sind durch eine kurze Treppe verbunden, was offene Grundrisse, hohe Räume, gute Lichtverhältnisse und eine ideale Anpassung an das Hanggrundstück mit sich bringt.

Der große Garten, der sich in sonniger Südlage des Hauses befindet, kann eine große Grundfläche vorweisen und wurde zusätzlich mit einem kleinen Teich ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Fabrikat: Viessmann) beheizt, die 1984 eingebaut wurde. Zusätzlich vervollständigt eine "WWK 02"-Wärmepumpe von 1985 das Heizsystem. Zusammenfassend kann man jedoch sagen, dass die neuen Besitzer der Immobilie kaum um den Austausch der Heizungsanlage und der Heizkörper herum kommen.

Ebenso zu erwähnen ist die Doppelgarage, die ebenfalls Bestandteil der Immobilie ist und einen direkt Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich wurde im hinteren Teil der Terrasse ein direkter Zugang zum Keller geschaffen.

Sonstiges Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 11,3 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Sanierungs-/Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.

Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Nutzfläche: 72,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 95.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70