Attraktives Wohnensemble mit zusätzlicher Halle und vielseitigem Potenzial!
Dieses ansprechende Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Lagerung. Es umfasst zwei zusammenhängende Wohngebäude sowie eine großzügige Halle, die reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Die Gebäude präsentieren sich als harmonische Einheit und bieten eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte.
Die großzügige Halle überzeugt durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit - ob als Lagerfläche, Hobbywerkstatt oder für andere Zwecke, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Der Außenbereich bietet zusätzlich ausreichend Stellplätze, sodass auch größere Fahrzeuge bequem Platz finden.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die viel Raum für Ideen und Entwicklungspotenzial lässt. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder mit der Möglichkeit für kombinierte Nutzungsarten - hier lässt sich Ihr Vorhaben optimal verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.243 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
859,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reher, Aerzen (31855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Aerzen liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes im Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. Bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, bietet Aerzen eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Mit einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet Aerzen historische Traditionen mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Besonders hervorzuheben ist das prächtige Schloss Schwöbber, ein Wahrzeichen der Region, das heute ein exklusives Hotel beherbergt. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege rund um Aerzen dazu ein, die umliegenden Wälder, Felder und Täler zu erkunden.
Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte Hameln und Bad Pyrmont, während das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls eine gute Anbindung gewährleistet.
Aerzen ist ein idealer Ort für Menschen, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu wollen. Hier lässt es sich entspannt leben, arbeiten und die Freizeit genießen
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: marco.laux@db.com Telefon: 05751 9218700
