Penthouse zum Kauf provisionsfrei 611.432 € 3 Zimmer 66,5 m² Überlingen 88662

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
611432 €
9.192 €/m²
3 Zimmer • 66,5 m²

Schöne Penthouse 3-Zimmer Wohnung (KfW-40 EE Standard)

Wohnung 11 ist eine großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 66,5 m² Wohnfläche. Sie bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeiten oder Kind). Damit richtet sich die Wohnung an kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder Mieter, die etwas mehr Platz wünschen.

Die energieeffiziente Bauweise und der hochwertige Ausbau sorgen für niedrige Nebenkosten und langfristige Wertstabilität.

Merkmale

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG
Neubauqualität, Fußbodenheizung, moderne Fenster und Haustechnik
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
Zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer
Komfortables Bad mit moderner Ausstattung
Küchenanschlüsse im Wohnbereich (ohne Einbauküche)
Kellerraum, Fahrradstellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

611432 €

9.191,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

654.232 €1

Kaufpreis

611.432 €

Kaufnebenkosten

42.800 €

Notarkosten (1,5%)

9.171 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.572 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.057 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Neubaus und kombiniert eine erhöhte, ruhige Lage mit kurzen Wegen zum See, zur Altstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.

Dank der attraktiven Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist diese Einheit bei Mietern sehr gefragt und bietet Anlegern eine hervorragende Vermietungsbasis.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 598.140 €
Kalkulierte anfängliche Kaltmiete: 1.063,36 € pro Monat
QNG-Sonder-AfA / Sonder-AfA: 5 % p. a.
Steuerersparnis: bis zu ca. 26.916 €

AfA-Details können auf Wunsch als separate Berechnung übergeben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2027

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Über den Anbieter

Rabo Immobilienmakler & Hausverwaltungs GmbH

Helfereistraße 8-10, 78532 Tuttlingen

Partnerschaft

Johannes Abd RaboDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DTUEDZKT3P

Referenznummer: 135390270#5tKaRX