Hier kann bald ihr persönlicher Erholungsort entstehen !
Diese Seltenheit in wunderschöner Lage am Dümmersee sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Das Wochenendhaus steht auf einem seltenen 288 m² großen, rechteckigen Eigentumsgrundstück mit schönen Baumbestand nur wenige Meter vom Dümmersee entfernt. Auch der Marissa Ferienpark mit all seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus selbst ist sehr sehr stark sanierungsbedürftig, die Heizung funktioniert nicht mehr und die Wohnfläche ist nicht alltagstauglich. Daher wird die Immobilie als Abrissobjekt / Baugrundstück vermarktet. Strom, Gas, Wasser - Anschlüsse liegen bereits auf dem Grundstück. Ein dauerhaftes Wohnen ist geduldet.
Das derzeitige, abrissreife Bestandsgebäude wurde Mitte der 70er Jahre erbaut und 1994 durch einen Anbau und Carport ergänzt und umfasst eine derzeitige Grundfläche von 36 qm + Terrasse und Carport.
Die Bebaubarkeit ist in den im Exposé befindlichen gültigen Bebauungsplan festgelegt (Sondergebiet SO-7) . Eine Grundfläche von 80 m² darf nicht überschritten werden. In direkter Nachbarschaft sind bereits wunderschöne Wohnprojekte von Selbstnutzern umgesetzt worden.
Auszug aus dem Bebauungsplan : "Innerhalb des Sondergebiets für Wochenendhäuser ist die zulässige Grundfläche eines Wochenendhauses einschließlich Garage / Carport und Nebenanlagen gemäß § 10 Abs. 3 Satz 3 BauNVO auf max. 80 m² begrenzt. " Weitere Infos im Bebauungsplan im Webexposé.
Maße Grundstück: Breite 12,09 Meter Länge 24,99 Meter
Worauf warten Sie? Ergreifen Sie die Chance und sichern sich Ihr eigenes seltenes Eigentumsgrundstück direkt am Dümmersee in Premiumlage ! Fordern Sie sich gerne das Webexposé an - ich freue mich auf Ihre Anfrage !
Merkmale
288 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wochenendhausgebiet
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
690,97 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.841 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
11.841 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.841 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lembruch (49459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Lembruch am Dümmersee in einer "alten" Ferienhaussiedlung in Sackgassenlage angrenzend am Marissa-Ferienpark. Der Dümmer ist 1-2 Gehminuten entfernt auch die Seesauna mit Strand, der Beachmar und allen Angeboten das Ferienparks , der Bootsvermietung und vieles mehr ist direkt vor der Haustür und in wenigen Schritten zu erreichen. Erholung PUR !
Edeka Macke ist nur 1,8 Km entfernt. Die Gemeinde Lemförde mit allen zusätzlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
