Allerheiligen b. Wildon: kleines Reihenhaus mit Gartenterrasse und 2 Parkplätzen
Diese erst 2020 errichtete Eigentumswohnung (68,3 m2) mit Terrasse (15 m2), Garten (30 m2), einem freien und einem überdachten Parkplatz ist in kompletter Ruhelage gelegen und wie ein kleines Reihenhaus aufgeteilt:
Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten.
Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet.
Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten).
Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung.
Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- €/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- € wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart.
Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- € pro Monat.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.808,82 €/m²
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Lage
Allerheiligen bei Wildon (8412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
