Doppelhaushälfte zum Kauf

179000 €179.000 €

2.177 €/m²

4 Zimmer  •  82,2 m²  •  630 m² Grundstück

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Dürscheven, Zülpich (53909)

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In verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit eingezäuntem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Das ca. 630 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den eingezäunten Garten, der Privatsphäre schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 82,21 m²
- Grundstück: ca. 630 m²
- Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1955
- Bauweise: massiv

Highlights:
- Eingezäunter Garten: Geschützt und ideal für Freizeit, Erholung oder individuelle Gartengestaltung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Paare, kleine Familien oder als Einstieg ins Eigenheim
- Funktionale Raumaufteilung: Vier gut nutzbare Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Verkehrsgünstige Lage: Gute Anbindung und kurze Wege in den Alltag

Ausstattung & Gegebenheiten:
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Funktionales Badezimmer mit Badewanne und sowie separatem WC-Raum
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Zweifach verglaste Fenster
- Garage auf dem Grundstück vorhanden

Außenbereich - Ihr Platz im Grünen:
Der Garten stellt das besondere Merkmal dieser Immobilie dar. Die großzügige, eingezäunte Fläche bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre und Raum für individuelle Nutzungsideen.

Fazit - Solide Basis mit Entwicklungsspielraum

Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Grundlage für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seiner kompakten Größe, dem großzügigen Grundstück und dem geschützten Garten eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für ein persönliches Zuhause.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Bus: 0.20