Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

3.841 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

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Spich, Troisdorf (53842)

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Die ca. 69 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde ansprechender Vinylbodern verlegt und neue weiße Türen eingesetzt. Neu ist auch, dass in dieser Wohnung einen Fußbodenheizung verlegt wurde, die über eine noch einzubauende Gastherme, die zusammen mit der darunter gelegenene Wohnung genutzt werden wird, versorgt wird.
Die rückwärtigen Fenster wurden vor ein paar Jahren ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind etwas älter, aber schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.
Das neue Tageslichtbad ist modern mit grauen Fliesen gestaltet und wird in den nächsten Tagen mit Sanitärobjekten versehen. Es ist eine Dusche mit Glaskabine vorgesehen.
Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für einen Essbereich, sodass das Wohnzimmer rein dem Wohnvergnügen zur Verfügung steht.
Es gibt keinen Balkon, aber die darunter gelegene Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, die über eine Terrasse verfügt. Sie wird ähnlich ausgestattet werden (aber ohne Fußbodenheizung).

Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche sowie Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus und die straßenseitige Fassade wurde gerade neu gestrichen und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt. Später wird auch noch die rückwärtige Fassade gestrichen.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert.

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