Mehrfamilienhaus zum Kauf 828.088 € 7 Zimmer 275,6 m² 550 m² Grundstück Erdmannsweiler Königsfeld im Schwarzwald 78126

Mehrfamilienhaus zum Kauf
828088 €
3.004 €/m²
7 Zimmer • 275,6 m² • 550 m² Grundstück

Bauen mit BIEN-ZENKER Alexander Kiel - Let's do it!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet die perfekte Lösung für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für diejenigen, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.

Dieses charmante Haus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und die großzügige Raumaufteilung aus. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Eingänge, wodurch sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Wohnen gewährleistet sind. Ideal für Mehrgenerationenfamilien, die in der Nähe ihrer Lieben wohnen möchten, aber dennoch ihren eigenen, unabhängigen Lebensbereich schätzen.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen offenen und hellen Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die große Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt für Familienessen oder gesellige Abende. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während das moderne Bad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein direkter Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenso attraktiv gestaltet und bietet einen gemütlichen Wohnbereich, eine moderne Küche und mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Auch hier sorgt ein helles und freundliches Ambiente für Wohlbefinden. Diese Wohneinheit ist ideal für erwachsene Kinder, die ein eigenes Zuhause brauchen, oder für Großeltern, die in der Nähe ihrer Enkel wohnen möchten.

Ein weiterer Vorteil dieses Zweifamilienhauses ist die Möglichkeit der Vermietung. Eine der Wohneinheiten kann problemlos vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Finanzierung des Hauses unterstützt. Dies macht das Haus nicht nur zu einer großartigen Wohnlösung, sondern auch zu einer attraktiven Investition

Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Zuhause, das vielfältige Möglichkeiten bietet, um Ihre Lebenssituation optimal zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Das hier dargestellte Angebot wird in zur Ausstattung fertig angeboten, den Innenausbau können Sie hierbei ganz individuell in Eigenleistung erbringen, gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Merkmale

550 m² Grundstück
Fernblick

Anbei finden Sie einen kleinen Auszug unserer Leistungen, in einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle unsere weiteren Leistungen & Möglichkeiten.

Nahezu kein Wunsch bleibt unerfüllt.

- Modernes Effizienzhaus nach höchsten Standards

- KFN / QNG Förderfähigkeit

- Bodenplatte

- Hocheffiziente Wärmepumpe

- PV Anlage inkl. Batteriespeicher

- 3-fach verglaste Fenster

- Aluminium Rollläden, optional mit Raff Store

- Loxone Smart Home System

- Hochwertige Markenprodukte

- Bezugsfertiger Ausbau "Schlüsselfertig", Eigenleistungen sind auf Wunsch machbar

- Individuelle Planungsmöglichkeiten

- Bestpreis Garantie

- 18 Monate Festpreis Garantie

- Kurze Bauzeit

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

828088 €

3.004,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

915.616 €1

Kaufpreis

828.088 €

Kaufnebenkosten

87.528 €

Notarkosten (1,5%)

12.421 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.404 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.563 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erdmannsweiler, Königsfeld im Schwarzwald (78126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Erdmannsweiler, einem idyllischen Ortsteil von Königsfeld im Schwarzwald. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und minimiert den Verkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe, und die geringe Verkehrsbelastung ermöglicht sicheres Spielen im Freien. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage bietet Erdmannsweiler eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.

Dieses Grundstück vereint eine ruhige Wohnatmosphäre, Familienfreundlichkeit und Naturverbundenheit - ein perfekter Ort zum Leben!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, um über Ihre Wohnträume und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse lediglich beispielhaft sind und Sonderbauteile enthalten können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.

Nach einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen weitere Details zum Grundstück mitteilen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile wie Carports, Garagen und Keller können als zusätzliche Extras angeboten werden. Die dargestellten Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen nur zur Veranschaulichung und können optionale Ausstattungen zeigen. Flächenangaben gemäß DIN 277. Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet