2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Echtholzparkett in gefragter Lage von Kiel
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wobei sich oberhalb der Wohnung lediglich Dachbodenflächen befinden - ein Vorteil für ruhiges Wohnen.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare mit Platzbedarf.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das verlegte Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine Wohnung mit durchdachter Aufteilung, angenehmer Ausstattung und ruhiger Lage im Haus - ideal für Käufer, die komfortables Wohnen mit praktischen Details verbinden möchten.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
3.396,83 €/m²
Hausgeld
276.5 €276,50 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.830 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassee, Kiel / Hassee (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentral gelegenen Wohnlage in Kiel-Hassee, die sich durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer lebendigen Wohnqualität bei.
Die Kieler Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholung und Ausgleich im Alltag.
Die Lage ist besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Paaren sehr gefragt. Durch die Nähe zu Hochschulen, Arbeitsplätzen und urbanem Leben besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
