Wohnung zum Kauf
220000 €
3.274 €/m²
4 Zimmer • 67,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Reuter Immobilien leerstehend & frisch modernisierte 4-Raum-Wohnung, mit neuer Gastherme

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Wohngebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Eine neue Gastherme (Gasetagenheizung) wurde 2022 installiert. Jetzt von neuen Heizungsrohren, Innentüren und modernen Vinylböden. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde ebenso 2026 mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein leicht zugänglicher Fahrradkeller auf der Hausrückseite. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist bequem von der Rückseite des Hauses erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine bezugsfertige Immobilie ohne kurzfristigen Investitionsbedarf - ideal für Käufer, die Wert auf einen sofort nutzbaren Zustand legen.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
TV-Anschluss
Reinigungsservice

- 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 67,19 m² Wohnfläche
- neue Gasetagenheizung für Heizung & Warmwasser (2022)
- Heizungsrohre vollständig erneuert (2025)
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen inkl. neuer Fußleisten (2025)
- sämtliche Innentüren erneuert (2025)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Badmodernisierung mit neuem Waschbecken, WC und Armaturen (2026)
- Kunststofffenster (ca. 2000)
- praktische und funktionale Raumaufteilung
- separates Kellerabteil
- Fahrradkeller, bequem von der Gebäuderückseite zugänglich
- helle Räume durch gute Belichtung
- sofort bezugsfertiger Zustand - ohne Renovierungsstau

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.274,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenigenjena, Jena (07749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Jena, einer der wirtschaftsstärksten und dynamischsten Städte Thüringens. Die Stadt ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine starke Forschungs- und Technologielandschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Bedeutende Arbeitgeber wie Carl Zeiss, Jenoptik und das Universitätsklinikum sowie die Friedrich-Schiller-Universität und die Ernst-Abbe-Hochschule machen Jena zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit guter Durchmischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist komfortabel, wodurch sich kurze Wege in alle Richtungen ergeben.

Die Kombination aus urbaner Nähe, funktionierender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie das Exposé an! Dann erhalten Sie zusätzlich:
- komplette Adresse
- Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt
- Grundrisse, Lagepläne
- 360° Rundgang
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns! Stichworte Lagerfläche: 3,90 m², Nutzfläche: 71,09 m², Grundstücksfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 68.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 7.14, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 0.65 Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Reuter Immobilien

Markt 5, 07743 Jena

Partnerschaft

Herr Sebastian ReuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2638JK3Z399C

Referenznummer: JenKarli51

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Wohnung zum Kauf220000 €220.000 €3.274 €/m²4 Zimmer • 67,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortWenigenjena, Jena (07749)AnrufenKontaktieren