Haus zum Kauf
396634 €
3.111 €/m²
4 Zimmer • 127,5 m² • 963,1 m² Grundstück

Modernes Doppelhaus Double 7 - Innovatives Design trifft durchdachte Raumgestaltung

Das Doppelhaus Double 7 zeichnet sich durch seine intelligente Raumaufteilung und eine außergewöhnliche äußere Erscheinung aus. Ins Auge fällt besonders die prägnante Giebelwand, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Ergänzt wird die Fassade durch zwei integrierte Flachdachgiebel, welche nicht nur das moderne Design unterstreichen, sondern auch für einen hellen und freundlichen Innenraum sorgen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehr als 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während offene Übergänge ohne Türen für ein luftiges und einladendes Wohnambiente sorgen.

Merkmale

963,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Im Preis enthalten sind unter anderem: Der Kaufpreis für einen aktuell verfügbaren Bauplatz, ein energieeffizientes KfW55-Haus (auf Wunsch auch KfW40+) als Ausbauhaus, Architektenleistungen zur Entwurfsplanung und Bauantragserstellung, eine Pauschale für freie Grundrissanpassungen, Vermessungsleistungen des Baugrundstücks, ein unabhängiges Bodengutachten, moderne Wärmepumpen von ELCO, Buderus oder Tecalor, eine Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung, durchgehend dreifach verglaste Fenster, Betondachziegel für das Dach, Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink, Aluminiumrollläden an allen Fenstern sowie umfangreiches Material für den Innenausbau inklusive Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse und Innenwandfarbe. Ebenfalls inklusive sind das komplette Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und vieles mehr, ein Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung sowie die Erstellung des Energieausweises. Die Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran sind ebenfalls im Preis enthalten. Zusätzlich erhalten Sie ein Bau-Sicherheitspaket mit Bauleistungs-, Bauherren-Haftpflicht-, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- und Arbeitslosenversicherung. Zu den Kosten kommen noch Baunebenkosten und die Kaufnebenkosten des Grundstücks hinzu.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

396634 €

3.111,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

432.609 €1

Kaufpreis

396.634 €

Kaufnebenkosten

35.975 €

Notarkosten (1,5%)

5.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.882 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.160 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.983 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rain (94369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksverhandlungen führen, sondern Ihnen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice anbieten. Dabei sind wir keine Makler, sondern unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Unser Service umfasst stets aktuelle Grundstücksangebote, die wir individuell nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget filtern und weiterleiten. So können Sie aus einer Auswahl an Grundstücken das ideale für Ihr Traumhaus auswählen. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um gemeinsam den besten Grundstücksstandort für Ihr neues Zuhause zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf ist die ideale Wahl für all jene, die sich aktiv mit Eigenleistung an ihrem Haustraumbau beteiligen möchten. Wir überzeugen mit innovativer Architektur und einem breiten Angebot unterschiedlicher Häuser sowie einzigartiger Raumaufteilungen - alles in außerordentlicher Qualität.
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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Johannes MichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T7IIX1ANB4

Referenznummer: 2-4030-KW18-Double7-Rain

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