Sonniges Reihenmittelhaus in Rerik - Ihr perfektes Ferienrefugium an der Ostsee
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 liegt nur ca. 250 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt im beliebten Ferienpark "Leuchtturm" in Rerik und überzeugt durch seine helle, gepflegte Ausstattung. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, ideal für einen entspannten Urlaub an der Ostsee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich auch die Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die erst vor zwei Jahren erneuert wurden. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei behaglich eingerichtete Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein kleiner Dachboden dient als zusätzlicher Abstellraum und sorgt für Ordnung und Komfort. Die Wohnung ist vollständig mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgelegt. Große Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die kleine, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und garantiert Privatsphäre. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Ferienutensilien. Für Feriengäste steht ein separater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus komfortabel über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020. Das Feriendomizil wird inklusive kompletter Möblierung verkauft und kann sofort übernommen werden - ideal für die Ferienvermietung oder erholsame Urlaubsaufenthalte an der Ostsee. Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Angebot und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Merkmale
Bezug: sofort
146 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.985,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rerik, Ostseebad Rerik (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2026
