Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
287460 €
6.550 €/m²
2 Zimmer • 43,9 m²

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage / 9 % Denkmal AFA + 5 % degressive AFA / KfW Kredit unter 2 %

Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko!

Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 9 % Denkmal-Abschreibung (AfA) und der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen.

Gesicherte KfW-Förderkredit für unter 2 % pro Jahr.

Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und bieten attraktive Lösungen, die perfekt zu Ihrem Investment passen. Verlassen Sie sich auf unseren Rundum-Service und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche - wir machen den Rest!

Maximieren Sie Ihre Erträge und bauen Sie Ihr Vermögen smart auf - Ihre ideale Investition wartet auf Sie!

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Balkon

Weitere wichtige Informationen:

.? ?Mietausfallsicherheit
.? ?langfristige Mietverträge
.? ?attraktive Zinskonditionen
.? ?indexierte Mietverträge
.? ?erhöhte Steuervorteile durch 9 % Denkmal-AFA und 5 % degressiver AFA
.? ?bevorzugtes Belegungsrecht über 155 Standorten in Deutschland

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

287460 €

6.549,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

310.457 €1

Kaufpreis

287.460 €

Kaufnebenkosten

22.997 €

Notarkosten (1,5%)

4.312 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.437 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Kassel / Süd (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

JLK GmbH

Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jan KleenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2696GNS8DTD1

Referenznummer: 2025-155

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