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287.460 €
2 Zimmer  â€˘  43,9 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
287460 €
6.550 €/m²
2 Zimmer  â€˘  43,9 m²

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage / 9 % Denkmal AFA + 5 % degressive AFA / KfW Kredit unter 2 %

Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko!

Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 9 % Denkmal-Abschreibung (AfA) und der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen.

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Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und bieten attraktive Lösungen, die perfekt zu Ihrem Investment passen. Verlassen Sie sich auf unseren Rundum-Service und konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche - wir machen den Rest!

Maximieren Sie Ihre Erträge und bauen Sie Ihr Vermögen smart auf - Ihre ideale Investition wartet auf Sie!

Merkmale

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
Weitere wichtige Informationen:

.? ?Mietausfallsicherheit
.? ?langfristige Mietverträge
.? ?attraktive Zinskonditionen
.? ?indexierte Mietverträge
.? ?erhöhte Steuervorteile durch 9 % Denkmal-AFA und 5 % degressiver AFA
.? ?bevorzugtes Belegungsrecht ĂĽber 155 Standorten in Deutschland

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
287460 €
6.549,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
310.457 €1
Kaufpreis
287.460 €
Notarkosten (1,5%)
4.312 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mitte, Kassel / Süd (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

JLK GmbH
JLK GmbHMaklerbĂĽro
Fuhrenweg 5, 31515 Wunstorf
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Partnerschaft
Herr Jan  Kleen
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Online-ID: 2nknf5d
Referenznummer: 2025-155
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