Dieses Haus umfasst rund 165 m² Wohnnutzfläche und beeindruckt mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauausführung und energieeffizienter Technik. Der dreigeschossige Bau mit integriertem Doppelcarport und Personenaufzug bietet ein harmonisches Raumkonzept, das Familien wie Paaren gleichermaßen gerecht wird.
Der offene Wohn-Essbereich besticht durch großflächige Fensterfronten mit Panoramaverglasung zur Südseite, die den Blick auf den See in Szene setzen. Die Terrasse mit ca. 69 m² und ein gepflegter Garten (ca. 150 m²) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Inneren dominieren natürliche Materialien: Eiche-Parkett, edle Fliesenserien sowie präzise gearbeitete Innentüren in Kristallweiß.
Das Bad bietet Wellness-Ambiente mit freistehender Badewanne, großer Dusche mit Rain-Shower, Design-Waschtischanlage und hochwertigen Armaturen. Der Aufzug und die barrierearme Ausführung sorgen für höchsten Komfort. Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System für Licht und Raffstores und Vorbereitung für E-Ladestation gehören selbstverständlich zur Grundausstattung.
Mit seiner Verbindung aus technischer Raffinesse, klarer Architektur und stilvoller Ausstattung verkörpert dieses Neubauobjekt das moderne, naturverbundene Wohnen am Attersee auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1430000 €1.430.000 €
8.614,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Steinbach (4853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Unterroith, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Steinbach am Attersee, leicht erhöht über dem Ostufer des Attersees. Die Westausrichtung sorgt für lange Abendsonne und eindrucksvolle Sonnenuntergänge - mit freiem, weitläufigem Panoramablick über den türkisblauen See hinweg bis zu den sanften Hügeln am Westufer. Im Rücken erhebt sich das Höllengebirge; Wiesen, Obstbäume und locker bebaute Einfamilienhäuser prägen die Umgebung und verleihen der Adresse eine angenehme, ländliche Privatsphäre ohne Durchzugsverkehr.
Die Lage verbindet Natur und Alltag perfekt: In wenigen Minuten erreicht man Uferbereiche mit Badeplätzen und Stegen, zudem starten in Steinbach zahlreiche Wander- und Bikewege ins Gebirge; Wassersport, Schwimmen und Segeln prägen die Sommermonate. Kindergarten, Volksschule und Gasthäuser befinden sich im Ort, für den größeren Einkauf bieten sich die Orte rund um den See an. Die Anbindung erfolgt über die Uferstraße entlang der Ostseite; eine Buslinie verkehrt durch das Gemeindegebiet. Dank der leichten Hanglage verbindet das Haus ideal die Terrassen und große Fensterflächen - der See bleibt dabei stets präsent und wird zum täglichen Bühnenbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Baustart ist bereits erfolgt. Noch können Sie Ihre individuellen Wünsche was Materialauswahl und Raumprogramm anbelangt einfließen lassen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Oberösterreich
