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595.000 €
4 Zimmer  •  116 m²  •  209 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
595000 €
5.129 €/m²
4 Zimmer  •  116 m²  •  209 m² Grundstück

Ansprechendes Luxus-Massivhaus (schlüsselfertig, inkl. Grundstück)

Mit Qualität von regionalen Handwerkern gebaut - Großzügiges und modernes Einfamilienhaus in bester Bauqualität, mit vielen angenehmen Extras.

Die ökologischen Naturprodukte und die effiziente Bauweise sorgen für ein nachhaltiges neues Zuhause das in einer ruhigen Nebenstraße liegt und somit ideal zur jungen Familie passt. Die effiziente Wärmepumpe rundet das ökologisch-effiziente Paket ab!

Beim Bau des modernen Hauses wird besonderen Wert auf ökologische Baustoffe gelegt. Die verwendeten Naturprodukte wie z.B. reiner Kalkputz innen (Kalkputz Klima RK 38) in Verbindung mit hochwertigen, wohn-gesunden Farben bilden in Kombination mit der geschmackvollen, modernen und hochwertigen Ausstattung ein perfektes Wohngefühl. Edle Parkettböden, hochwertige Fliesen, ein modernes und sparsames Heizsystem, elektrische Rollläden, ansprechendes Design, Optik und vieles mehr heben sich deutlich von anderen Angeboten am Markt ab. Das hochwertige Haus wird ca. 10 Monate nach Kauf fertiggestellt auf einem bereits vom Bauträger erworbenen Grundstück.

Merkmale

  • Bezug: ca.10 Mon. nach Kauf
  • 209 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
Ökologische Naturprodukte in Einklang mit exklusiver Ausstattung:

Baumaterial & Technik:
- Massivbauweise in wohngesundem Ziegel
- 2 Vollgeschosse
- Keimfarbe auf reiner Silikatbasis (innen)
- - - optional Lehmputz gegen Aufpreis möglich
- 2 Farbige Kunststofffenster weiß / anthrazit
- 3-fach Verglasung (U-Wert = 0,5 W/qm k)
- 2 hochwertige Tageslichtbäder
- Sonniger Wohnbereich mit ca. 33 m² als Herzstück
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im OG
- Angenehme, einzeln regelbare Fußbodenheizung
- Anschluss für eine Wallbox
- Sparsame Luft-Wärmepumpe
- Einzäunung, Terrasse, Pflaster

Innenausstattung:
- Hochwertige Parkettböden oder Fliesen
- Luxus-Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden

OPTIONAL (nicht im Kaufpreis enthalten):
- PV-Anlage, Speicherakku
- Außenanlagen

*Abbildung mit Außenanlagen, Garage, Zaun, Mobiliar und Leuchtmittel dienen der Illustration und sind nicht im Kaufpreis enthalten (siehe Baubeschreibung)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
5.129,31 €/m²
Provision für Käufer
keine inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

inkl. Carport, Grundstück
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in der Stadt Buchloe mit kurzem Fuß-Weg zum Bahnhof (demnächst noch schneller nach München mit der geplanten S-Bahn S-24X) bzw. Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

Eine absolut perfekte Lage in Buchloe:
Zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium und ebenfalls alle Einkaufs-Möglichkeiten (Innenstadt) und Supermärkte in jeweils weniger als 5 Minuten.

Die Autobahn A 96 München - Lindau ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und perfekt erreichbar, jedoch nicht hörbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.20

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Über den Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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Partnerschaft
Herr Günther Strehle
Herr Günther StrehleDein Kontakt
Online-ID: 2m2mh5t
Referenznummer: WI-3492-MW
Wüstenrot Immobilien
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Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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