Diese Eigentumswohnung in Röbel/Müritz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. In dem Gebäude gibt es 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch einen bequemen, barrierearmen Zugang.
Die Lage der Immobilie ist besonders praktisch: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung für Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Wohnumfeldes.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre gute Vermietbarkeit überzeugt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Sowohl die Fassade als auch die Heizungsanlage des Gebäudes wurden erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeffizienz beiträgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz sorgt darüber hinaus für komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt - ein klarer Vorteil im Alltag.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.041 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röbel, Müritz - Landkreis - Röbel (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röbel/Müritz liegt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, direkt am westlichen Ufer der Müritz.
Die Stadt ist von einer seenreichen, wald- und wiesenreichen Landschaft umgeben und grenzt an den Müritz-Nationalpark. Über die B198 besteht Anschluss an Waren (Müritz) und Plau am See sowie an die Autobahn A19.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, modernisiert
