Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.069 €/m²

9 Zimmer  •  290 m²  •  984 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dormettingen (72358)

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Dieses besondere Zweifamilienhaus verbindet Raum, Ruhe und Wohnqualität, die spürbar ist. Mit 984 m² Grundstücksfläche und ca. 290 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innen - und Außenbereich. Der Grundriss unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Leben einer großen Familie.
Das Herzstück ist der ca. 53 m² große offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier empfängt Sie eine ganz besondere Atmosphäre. Ein im vergangenen Jahr eingebautes Panoramafenster eröffnet den Blick über das Land und in den Garten. Ob Winter oder Sommer, hier bietet sich Ihnen stets Licht, Ruhe und einen traumhaften Blick in den nachts illuminierten Garten. Der Raum selbst ist großzügig geschnitten und die neue Küche fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Sie bietet ein modernes Design, Funktionalität und Luxus. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und damit einen fließenden Übergang in den Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und wurde über die Jahre stets weiter gestaltet. Er bietet verschiedene Bereiche: unter anderem eine Lounge, eine etwas tiefer liegende Terrasse und viel Grün. Eine großflächige Einladung zur Erholung und zu gemeinsamen Stunden im Freien.
Der neuwertige Eingangsbereich wirkt offen und bietet gleichzeitig Struktur. Von hier aus führt eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Dort stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiterer Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden könnte. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten Blick in die Ferne. Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und bietet neben dem Wohnraum auch ein Büro, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine vollmöblierte ca. 69 m² große Einliegerwohnung. Diese ist sowohl über einen separaten Eingang erreichbar, als auch über das Treppenhaus des Hauses. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Bei Interesse kann das Interieur übernommen werden. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume, sowie der Heizraum.

Im Jahre 2022 wurde die bestehende Photovoltaikanlage um 28,5 kWp erweitert, die die nahezu autarke Energieversorgung des Hauses gewährleistet.

Dies ist das perfekte Zuhause für große Familien, die auf nichts verzichten wollen: Qualität, gemeinsames Wohnen mit genügend Privatsphäre, Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alina-Doreen Stenzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Oberamteigasse 11 78628 Rottweil
E-Mail: alina-doreen.stenzel@db.com
Telefon: 0177 6097476

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rottweil
Internet: www.landkreis-rottweil.de
Anschrift: Marienstr. 2, 78628 Rottweil Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung