3 Zimmer • 110 m² • 535 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
358000 €358.000 €
3.255 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 535 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Kleve !
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage von Kleve !!!
Dieses gepflegte Doppelhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung aus Jahr 2012. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 65,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von 535 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem elektrisch betriebenen Fenster aus dem Jahr 2017 ausgestattet, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Das großzügig geschnittene Zimmer bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt zu werden und somit drei Schlafzimmer im OG zu haben.
Das Kellergeschoss umfasst einen Wäscheraum, einen großen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Alle Kellerräume sind gefliest und bieten viel Stauraum sowie eine Kelleraußentreppe, von der Sie in den Garten gelangen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit Ausgang zum Garten und zur Garagenauffahrt sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, was das Wohnen im Freien besonders angenehm macht.
Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit einem Rasenroboter, einer umzäunten Fläche zum Hintereingang der Küche, einer Markise für angenehmen Sonnenschutz und einer Hecke, die das Doppelhaus umsäumt. Die Südlage des Gartens sorgt für viel Sonnenlicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
535 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
.Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich .Bodenbelag aus Fliesen und Teppich .Einbauküche mit E-Geräten .Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC .Gasheizung von 2012 .Stilvolle Innentüren passend zum Gesamtbild .Garten mit Terrasse .Ausreichend Stauraum im Keller .Kelleraußentreppe .Garage und Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
3.254,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3,57%, 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
401.211 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
43.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellen, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleve-Kellen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Kleve, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, Wäldern und Radwegen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Klever Innenstadt sowie der umliegenden Städte.
Kleve-Kellen bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und einer praktischen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Interesse an der Immobilie haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Sollten Sie darüber hinaus den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, kontaktieren Sie mich bitte unter 0173 7300675 - ich freue mich auf Ihre Nachricht und eine mögliche Zusammenarbeit.
Stichworte
Nutzfläche: 65,50 m², Gesamtfläche: 175,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
