2 Zimmer • 54 m² • 9. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.020 €
2 Zimmer • 54 m² • 9. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Modernes Wohnglück! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, modernes Wannenbad, separate Küche, Aufzug
Mit Balkonblick ins Grüne und renovierter Ausstattung empfängt Sie diese 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss. Bodenbelag in Holz-Optik, weiße Wände und eine gute Raumaufteilung machen das Einrichten leicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche mit Fenster und in das Schlafzimmer. Das Bad mit modernen Fliesen und Wanne als auch die Diele mit Platz für Garderobe machen die Wohnung komplett. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung gehört nicht zum Mietumfang, die Wohnung wird im Leerzustand übergeben.
Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
9. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
Reinigungsservice
. renoviert 2023 . Balkonblick ins Grüne . 2-Zimmer-Wohnung . ca. 53,45 m² . gute Lage im 9. Obergeschoss . Aufzug . Balkon . kompakte, sinnvolle Raumaufteilung . Diele mit Platz für Garderobe . separate Küche . modernes Bad mit Wanne . Bodenbelag in Holzoptik . weiße Wände . Keller als Stauraum . große, grüne Außenanlage
Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung gehört nicht zum Mietumfang, die Wohnung wird im Leerzustand übergeben.
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.240 €
Kaltmiete
18,89 €/m²
1.020 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3060 €3.060 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.020,00 EUR
Lage
Alteburger Straße 290, Bayenthal, Köln (50968)
Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
