Büro zur Miete

10 €

/m²

552,5 m² Bürofläche

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Forstern (85659)

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Wir präsentieren Ihnen Ihren neuen Firmenstandort in Forstern!

Attraktive Gewerbefläche mit Gewerberäumen, Lager & optionalen Mitarbeiterapartments

Sie suchen einen neuen Standort, der Platz, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? Dann ist dieses Angebot in Forstern genau das Richtige für Ihr Unternehmen!

Zur Vermietung stehen ca. 552 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses - ergänzt durch ein beheizbares Lager mit eigenem Anfahrtsbereich und Rolltor im Keller.
Ob Spedition, Logistik, Produktion, Verwaltung, Lager, Dienstleistung, Alten- und Tagespflege - diese Immobilie passt sich Ihren Anforderungen an.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, ebenso wie die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Repräsentative Gesamtfläche von ca. 552,52 m² - 10.-€/m², mit flexibler
Raumaufteilung

* Separat zugängliche Räume mit ca. 240 m² Fläche, ideal für Schulung,
Beratung, Büro, Pflege oder Betreuung

* Verkaufsfläche mit eigenem Zugang - perfekt für Empfang, Anmeldung oder
Direktverkauf

* Einbauküche mit Oberschränken und Kühlschrank, Sanitärbereich mit WC
und Urinal, Garderobe, robuster Nadelfilz-Industrieboden, doppelt verglaste
Fenster, Fensterfront für gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht

* Beheizbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 157 m², mit
Rolltor für bequeme Anlieferung, ideal für Fuhrpark oder Lagerlogistik

Modernes Arbeitskonzept - familienfreundlich & zukunftssicher
Die Räumlichkeiten sind ideal für Konferenzen, Schulungen, Großraumbüros oder moderne hybride Arbeitsmodelle. Separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungseinheiten. Besonders praktisch: ein zusätzlicher Raum mit Nebenbereich bietet Potenzial für Kinderbetreuung oder als Rückzugszone - attraktiv für Betriebe, die Familienfreundlichkeit leben wollen.

Optional: Mitarbeiter-Apartments zur Anmietung (ca. 155 m²)
Bieten Sie Ihren Mitarbeitern mehr - mit separat anmietbaren Apartments vor Ort.
Ideal zur Fachkräftebindung, Projektarbeit oder Übernachtungsmöglichkeit bei Schichtbetrieb.

Sie möchten Ihr Unternehmen zukunftssicher aufzustellen - in einem Gewerbestandort, der mitdenkt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher