Penthouse zum Kauf
479000 €
3.802 €/m²
3 Zimmer • 126 m² • 4. Geschoss

Urbaner Wohntraum im Grünen - Lichtdurchflutetes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse im grünen Berlin-Biesdorf. Ein Wohntraum, der modernes Design, hohen Komfort und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau vereint.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und besticht durch einen unvergleichlichen, dauerhaft freien Blick auf die angrenzende Parkanlage, der auch künftig nicht verbaut werden kann. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flurbereich, der sich ideal für eine Garderobe und zusätzliche Einrichtungselemente eignet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrassenlandschaft mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden. Nahezu alle Zimmer bieten Zugang zu einer der Terrassen, die mit hochwertigen Steinplatten und Sonnenmarkisen ausgestattet sind, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick ins Grüne.

Die separate Küche überzeugt mit einer eleganten Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten von Miele und Bosch und lässt keine Wünsche offen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug, der Sie direkt bis vor die Wohnungstür bringt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Tiefgaragenstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie einen Trockenraum und einen Fahrradraum.

Das Wohngebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht ist derzeit bis zum Jahr 2096 vereinbart und kann optional bis 2121 verlängert werden. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 69,31 € monatlich.

Dieses Penthouse eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen, großzügige Außenflächen und eine grüne Umgebung legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

4. Geschoss
Barrierefrei
Terrasse

- ca. 65qm Dachterrasse (Nord/Ost/Süd)
- Großzügig belichteter Wohnbereich
- Barrierefrei
- Aufzug
- Naturnahe Umgebung
- Elegante Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung
- Tiefgarage, Fahrrad- und Trockenraum
- Erbpacht bis 2096 (mit Option bis 2121)

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.801,59 €/m²

Hausgeld

670 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

534.420 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

55.420 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biesdorf, Berlin (12683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Biesdorf befindet sich im östlichen Teil Berlins und vereint auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Als Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf zeichnet sich Biesdorf insbesondere durch seine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine gewachsene Wohnstruktur aus.

Geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen bietet Biesdorf ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schlosspark Biesdorf mit dem historischen Schloss Biesdorf, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.

Beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe sind zudem die Gärten der Welt und die Kaulsdorfer Seen.

Neben der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Ärztehaus, ein Unfallkrankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Nähe und sind komfortabel erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot in den umliegenden Straßen.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Über die S-Bahnlinie S5 (S-Bahnhof Biesdorf) sowie die U-Bahnlinie U5 (U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt; den Alexanderplatz erreichen Sie in rund 20 Minuten.

Insgesamt bietet Biesdorf eine ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und stadtnaher Lage. Perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Miriam VeerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J9Y2CZB3QH

Referenznummer: L-MZKHKXX

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