Fakten:Baujahr: 1965Saniert: 2011Größe: ca. 80 m²Keller: ca. 42 m²Garten: ca. 25 m²Balkon vorhandenPreis: Euro 640.000,--Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst.
Innsbruck-Pradl: Ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1965, zentral gelegen und gleichzeitig ruhig - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage.Rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten eine kompakte, dennoch charmante Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare oder eine gut durchdachte WG.
2011 wurde das Haus umfassend modernisiert: Fenster und Türen neu, Elektrik und Wasserleitungen auf dem neuesten Stand, Böden in Wohn- und Schlafbereichen erneuert, Bad und WC modernisiert. Der großzügige Keller mit ca. 42 m² bietet zusätzlichen Nutzraum - aktuell als Schlafzimmer genutzt - ideal als Gäste-, Home-Office- oder Hobbyraum.
Die zentrale Lage spricht für sich: Pradl ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Freizeitangeboten - alles in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Der Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Offene Gestaltungsideen für Home-Office, multimedialen Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Die Substanz ist solide, der Innenausbau größtenteils modern - perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen bei Raumaufteilung und Gestaltung umzusetzen.
Highlights auf einen Blick:- Baujahr 1965, zuletzt umfassend modernisiert 2011
- ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Keller ca. 42 m² mit flexibler Nutzung
- Zentrale Lage in Pradl, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Freizeitangebote
- Potenzial für individuelle Gestaltung bei Raumaufteilung und Finish
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