Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.712 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 404 m² Grundstück

Charmantes EFH sucht Familie mit handwerklichen Geschick v. d. Toren der Stadt...!

Objektbeschreibung Charmantes EFH mit Renovierungsbedarf
( DG teilausgebautes (Restarbeiten erforderlich)
Wohn-Nutzfläche: ca. 124,82 m² (EG 79,57m², OG 45,25m²)
Garage: Doppelgarage 32,99 m²
Heizung: Gasheizung 1991, Küche Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster- Isolierverglasung Bj.1990/91, teils Rollläden
Fußböden: Fliesen, Textil

Ein interessantes EFH mit ausgebauten OG (Restarbeiten erforderlich), Doppelgarage und schnuckeligen Naturgarten.
Vom Flur erreichen Sie auf der linken Seite den großzügigen offen gestalteten Bereich Wohn-Essenzimmer und Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Vom Flur rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum, Garderobennische, Schlafzimmer und ein Bad.

Eine Holztreppe führt in das ausgebaute DG (Restarbeiten erforderlich) mit kl. Flur, Heizungsnische, 3 weiteren Räumen : 27m²/ 13,05m²/5,20m²/Duschbad 3,12m².
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück 1 Doppelgarage.
Der kleine schnuckelige Naturgarten mit überdachter Terrasse lädt zum verweilen ein.

Massivbauweise: Hohllochziegel - Poroton 36,5cm, Innenwände-Kalksandstein 11,5cm,
Holzfenster –Isolierverglasung v. Bj.- teils Erneuerung notwendig,
Gasheizung – Austausch erforderlich,
Decken-Stahlbeton, schwimmender Zementestrich einschl. Wärmedämmung.
Dachschrägen - Wärmedämmung- 140 mm, Gipskartonplatten (weiteres s. Baubeschreibung)
Giebelseite verputzt (Holzverkleidung)
-DG ausgebaut - Restarbeiten erforderlich: teils verputzen, Malerarbeiten Bodenbelag, Duschbad
EG: Renovierungsbedarf: Bodenbelag- Fliesen und Textil,
EBK- Holz v. Bj.
Garten, kl. Terrasse mit Glasüberdachung (Zugang vom Wohnbereich), gr. Doppelgarage

Renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN UND ES WIR IHR NEUES ZUHAUSE….
starten Sie mit uns eine Besichtigung !

Raumaufteilung EG: großz. Flur/Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer,
WOHNEN-ESSEN -KOCHEN– offene Gestaltung – s. Grundriss (WZ mit Ausgang auf die Terrasse)
OG: ausgebaut mit Restarbeiten: Flur, 2 gr .Zimmer, 1 kl. Zimmer/Büro,Duschbad, Heizungsnische –

Merkmale

Bezug: nach Absprache
404 m² Grundstück
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.712 €/m²

Provision für Käufer

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

Geschätzte Gesamtkosten

372.900 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

33.900 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3%)

10.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oyten (28876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oyten, begehrtes WOHNEN vor der Stadt. In unmittelbarer Nähe das beliebte Einkaufscenter am Stadtrand von Bremen “der Weserpark “ mit seinen interessanten Geschäften, div. Freizeitmöglichkeiten z.B. Kino, div. Lokalitäten, Baumärkte und und und. Im weiteren Umfeld die „Einkaufsstadt „ Dodenhof“
Oyten eine charmante Gemeinde umgeben von idyllischer Natur in unmittelbarer Nähe von Bremen, ideal für Menschen die das Landleben mit der Nähe zu einer größeren Stadt verbinden möchten.
Oyten verfügt über eine gute Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten (div. Märkte, Geschäften, Lokalitäten, Ärzten, Apotheken und und und …
Vereine, Kindergarten, Grundschulen, sowie das Schulzentrum bis Jahrgang 13 die IGS Pestalozzistraße.
Erkunden Sie die reizvolle idyll. Natur im Umfeld mit dem Badevergnügen am Oyter See, ein Vergnügen für die ganze Familie!
Oyten ist bekannt für seine freundlichen Einwohner und eine lebendige Gemeinschaft.
Ideale Autobahnanbindungen A 1 – A 27 in wenigen Minuten sowie öffentl. Verkehrsmittel, Flughafen Bremen in ca. 25 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.