3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
7.273 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
444.17 €444,17 €
Provision für Käufer
Die Provision ist fällig auf den folgenden Gesamtkaufpreis: Kaufpreis Wohnung: 659.000,00€ Kaufpreis Garage: 20.000,00€ Gesamtkaufpreis: 679.000,00€
Geschätzte Gesamtkosten
718.771 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
59.771 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgünstig in München-Obermenzing, absolute Ruhe in Top-Lage. Obermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 56 und 143, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, sind Sie nach 2 Station an der Amalienburg - Straßenbahn Linie 17 und in 5 Stationen an der S-Bahn-Station der S2 - Obermenzing. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden sich in der Menzinger- bzw. der Verdistraße. Der Hartmannshofer Park ist nur 5 Gehminuten und Nymphenburger Schlosspark nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Obermenzing zeichnet sich durch seine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
3-Zimmer Maisonette-Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Splitlevel Baustil mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in München-Obermenzing in absolut ruhiger und grüner Umgebung. Die umliegende Bebauung ist maximal 2-geschossig und mit altem Baumbestand sehr schön eingewachsen.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Westterrasse und einen Ostbalkon, welche zum Entspannen einladen.
1978 wurde die Wohnanlage in solider Bauweise zum Grossteil in Ziegel erstellt und erstreckt sich über 4 Hauseingänge mit insgesamt 31 Parteien. Zur Wohnanlage gehört eine Sauna, welche von den Bewohnern kostenlos genutzt werden kann. Münz-Waschmaschine und –Trockner sowie Trockenraum stehen genau so zur Verfügung wie Fahrradräume.
Im gesamten Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer und im Arbeits-/Kinderzimmer ist Fertigparkett in Eiche Echtholz verlegt. Die Böden in der Diele, der Küche sowie in Bad und WC sind gefliest. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet und ist bezugsfrei. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein ca. 27m² großer Hobbyraum mit großen Wohnfenstern und Waschbecken im gleichen Eingang kann für 45.000,00€ gekauft werden.
Kaufpreis Wohnung: 659.000,00€ Kaufpreis Garage: 20.000,00€ Gesamtkaufpreis: 679.000,00€
Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihre vollständige Anschrift.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit der/m Verkäufer/in einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Besichtigungstermine
Sind gerne individuell möglich
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
