Erstbezug! Glamouröser, ebenerdiger Wohntraum in Wallhöfen!
Erstbezug! Dieser betörende Bungalow wurde erste 2021 im nachgefragten Wallhöfen direkt im Zentrum in Bestlage erstellt. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Neubauzustand. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der überaus großzügige, ca. 50 m² große und offene Wohnbereich mit Wohn-/ Ess-/Küchenareal und mit Zugang zur Sonnenterrasse und zu den überdachten, weiteren Terrassen. Der große Küchenbereich verfügt über eine absolut exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Lassen Sie sich vom großen Schlafzimmer und dem Master-Bad (Traumbad mit Designer- Duschtempel) verwöhnen. Auf der Erdgeschoss-Ebene stehen Ihnen ferner 3 weitere Räume, teilweise mit Zugängen zu den Terrassen sowie ein zusätzliches, edles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Bereits der elegante, große Eingangsbereich wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Einzigartig ist auch das insgesamt ca. 1.600 m² große Grundstück (inklusive abteilbarem Bauplatz, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Genießen Sie von den großen Terrassen den herrlichen Blick auf den Garten.
Insgesamt hochwertige Ausstattung, exemplarisch hierfür sind: - großartige Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - edle Bodenbeläge in allen Bereichen - exklusives Master-Badezimmer mit Designer-Duschtempel - zusätzliches, luxuriöses Badezimmer mit Dusche und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen.....!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.410,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vollersode (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
