Diese Kombination aus Traumlage und Modernität finden Sie nicht häufig. Hier wohnen Sie und/oder Ihre Feriengäste in 1. Reihe zur Ostsee. Der lange Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Panorama-Fensterfront blicken Sie auf die Ostsee. Auf dem großzügigen überdachten Balkon können Sie die frische Seeluft genießen und den Möwen zuhören. Die helle Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hier haben Sie viel Platz zum Zaubern toller Gerichte für Ihre Lieben. Die zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sind geschmackvoll eingerichtet. Bei Wellengang können Sie beim Einschlafen bei geöffnetem Fenster sogar das Rauschen des Meeres hören. Das moderne Bad mit Walk-in Dusche und Glasabtrennung hat eine Fußbodenerwärmung sowie eine Handtuchheizung. In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich bietet weiteren Stauraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrstuhl im Haus und ein eigener Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.
Eine Ferienvermietung ist bei dieser Immobilie zulässig. Für Investoren spiegelt sich die Traumlage in den Vermietungszahlen wider. Das Mobiliar wird mitverkauft, so dass eine Vermietung nahtlos erfolgen kann.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
6.870,57 €/m²
Hausgeld
398 €398 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Heiligenhafen in einer sehr attraktiven Lage auf der Halbinsel Steinwarder im Dünenpark. Die Ostsee und der Binnensee laden jederzeit zu entspannten Spaziergängen ein, da sie nur wenige Gehminuten entfernt sind. Viele Wassersportarten (z.B. Segeln, Kitsurfen, Stand-up-Paddeling) können hier ausgeübt werden. Der Sandstrand und die Dünenlandschaft erstrecken sich bis hin zum einmaligen Naturschutzgebiet Graswarder. Die Seebrücke und der Yachthafen von Heiligenhafen sind fußläufig am Strand oder über die Promenaden in ca. 15 Minuten oder mit dem Bus, der vor der Haustür hält, zu erreichen. Am Wasser und in der Altstadt finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort.
