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359.000 €
2 Zimmer  •  90,5 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
359000 €
3.989 €/m²
2 Zimmer  •  90,5 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau mit Luft-Wärme-Pumpen in der Städteregion Aachen.

Attraktive, energieeffiziente und barrierefreie 2-Raum, Neubau-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpen, sorgen für die Warmwasserbeheizung und Fußbodenheizung.
Das Haus wurde im KFW 55 Standard gebaut und verbraucht 45 % weniger Primärenergie, als ein normaler Neubau.
In den Nebenkosten setzen sich zusammen aus 180 €/monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und 75 €/monatlicher Heizkostenvorauszahlung.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
3.989 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €
Hausgeld
180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.515 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Scherberger Str. 8Würselen (52146)
Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in Würselen-Scherberg, eingebettet vor den Toren Aachens.
Würselen erweist sich als eine attraktive Stadt in der StädteRegion Aachen.
Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.
Die Fülle an Tageseinrichtungen für Kinder, Grundschulen und einer guten Auswahl an weiterführenden Schulen schafft ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot.

Der Stadtteil präsentiert sich als eine Mischung aus verschiedenen Einzelhändlern, Restaurants und Cafés sowie einem breiten kulturellen Spektrum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, das Freizeitbad Aquana und nicht zuletzt die traumhafte Natur des Wurmtales gestalten das Stadtbild.
Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen. Zur Auffahrt zur BAB A4 sind es 6 Minuten Fahrzeit.
Die idyllische Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Aachener Innenstadt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Roermonder Str. 554, 52072 Aachen
Reiner Schnittler
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Online-ID: 25EXPMINZWB7
Referenznummer: 2205
Schnittler Immobilien GmbH
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