Praxis zum Kauf 1.100.000 € 155 m² Bürofläche Sendling-Westpark München 81369

Praxis zum Kauf
1100000 €
155 m² Bürofläche

Modern ausgestatteter Kindergarten in bester Lage - München/Sendling

Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten: Großzügige Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung.

Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet. Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme von € 2.700,00 monatlich und der Wertsteigerung dieser begehrten Immobilie.

Ausreichend Platz für Gruppenräume, Spiel- und Schlafbereiche. Ein wunderschöner Spielplatz befindet sich in der einladenden Außenanlage, die Kindern vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist sehr familienfreundlich, umgeben von Wohngebieten, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, ideal für den täglichen Betrieb einer Kinderbetreuungseinrichtung.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
möbliert

- hochwertige, kindergerechte Ausstattung
- helle Räume
- großzügige Fensterfronten
- Spielplatz im Außenbereich
- langfristig vermietet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.139.270 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

39.270 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sendling-Westpark, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München und liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Bahnstrecke nach Holzkirchen und Wolfratshausen (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung punktet. In unmittelbarer Nähe wird eine Grundschule gebaut, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Über den Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Maklerbüro

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Partnerschaft

Herr Angel PaunovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlxy5b

Referenznummer: 2162 (1/2162)

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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