- Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 25.07.2023 - gültig bis: 24.07.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 178,72 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1890
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
392 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird mit einer komplett neuwertigen Einbauküche angeboten. Auf Wunsch wird diese auch entfernt. Das Bad ist ebenfalls erneuert wurden und verfügt über eine moderne bodentiefe Dusche. Zusätzlich wurde ein Gäste-WC im Obergeschoß eingerichtet. Sämtliche Installationen, wie Gas, Elektrik und Wasser/Abwasser wurden im Zusammenhang der komplexen Sanierung des Hauses vorgenommen. Erneuert wurde darüberhinaus das Dach, sämtliche Fenster und Türen, sowie die Fußböden und Treppen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.546,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmeringen, Oschersleben (39387)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich am Dorfrand von Groß Germersleben. Groß Germersleben selbst ist ein Ortsteil der Stadt Oschersleben. Der Ort hat ca. 400 Einwohner. Er liegt an der Landstraße 76. Diese verbindet Klein Oschersleben und weiter mit der B 246 die Stadt Oschersleben. Die Landstraße 76 führt in südöstlicher Richtung über Etgersleben zur B 81 und somit in Richtung Magdeburg bzw. in den Harz. Zusätzlich befindet sich in Klein Oschersleben, ca. 3 Km entfernt ein Bahnhof für die Strecke Magdeburg - Halberstadt. Kindergärten gibt es in den Nachbarorten Klein Germersleben und Hadmersleben. Dort gibt es auch Schulen u.a. eine Privatschule in Hadmersleben, Ärzte und eine Apotheke. In Groß Germersleben gibt es ein Spielplatz, einen Sportplatz und die freiwillige Feuerwehr. Sie bietet verschiedene Veranstaltungen für Einwohner, Familien und Kinder an. So z.Bsp. Osterfeuer, Halloweenparty, Laternenumzüge uvm. an. Eine KFZ-Werkstatt Brauer, die Fa. Claas Landmaschinen, die Firma Holmer Maschinenbau GmbH und der Pflegedienst"Börde" sind vor Ort. Der Bode-Radweg führt nach Kl. Germersleben und ermöglicht Einblick in die tolle Bördelandschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 35,00 m², Bundesland: Börde, Flur: 10, Flurstück: 225/14, Gemarkung: Groß Germersleben
