Diese vermietete Immobilie in Behlendorf stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 2004 erbaute Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise und ein ansprechendes Wohnumfeld. Im Rahmen des Verkaufs profitieren Interessenten von einer bereits bestehenden Vermietung und damit von sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie bietet zudem einen schönen Garten, der den Wohnwert für die Mieter zusätzlich erhöht. Die Lage in Behlendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Umgebung und guter Lebensqualität. Dank des gepflegten Gesamtzustands und der nachhaltigen Vermietbarkeit eignet sich dieses Angebot besonders für wertorientierte Investoren. Wer auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial ist, findet hier eine interessante Immobilie zum Verkauf.
Merkmale
873 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garten
Diese charmante Immobilie mit Zimmer: 3 überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist die Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Carport sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Besonders attraktiv ist zudem die Ausbaureserve Dachboden, die vielfältige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum eröffnet. Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen 3 Zimmer für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für hohen Komfort im Alltag und lässt keine Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders praktisch ist der separate HWR Raum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft bietet. Ein echtes Highlight ist die große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und Schuppen sowie eine Ausbaureserve Dachboden, die weiteres Potenzial für Ihre Wohnideen eröffnet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
337500 €337.500 €
3.733,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.238 €1
Kaufpreis
337.500 €
Kaufnebenkosten
40.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.063 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.938 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behlendorf (23919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Behlendorf, eingebettet in die reizvolle Region Schleswig-Holstein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Lübeck, Ratzeburg und Mölln schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Zahlreiche Seen in der näheren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch für Berufspendler und Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Ein weiterer Vorteil: Die Ostsee und damit auch das Meer sind nicht weit entfernt und sorgen für zusätzlichen Freizeitwert. Insgesamt bietet diese Immobilie in Behlendorf eine gelungene Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ausschließlich als reine Kapitalanlage veräußert und eignet sich ideal für Anleger, die auf eine langfristige Vermietung setzen. Eine eigene Nutzung ist nicht möglich, da das Objekt derzeit vermietet ist beziehungsweise entsprechenden vertraglichen Regelungen unterliegt. Für Käufer steht somit von Beginn an der Investmentgedanke im Vordergrund. Die bestehenden Nutzungsverhältnisse sind bei der Kaufentscheidung ausdrücklich zu berücksichtigen. Besonders interessant ist das Angebot für Investoren, die Wert auf stabile Rahmenbedingungen und eine planbare Anlage legen. Alle relevanten Unterlagen und weiterführenden Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich als reine Kapitalanlage angeboten wird und eine eigene Nutzung nicht möglich ist.
Stichworte
Nutzfläche: 67,47 m², Anzahl Terrassen: 56, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.625, Distanz zum Kindergarten: 2.2, Distanz zur Grundschule: 4.4, Distanz zum Bus: 4.4, Distanz zur Autobahn: 11.1
